Het huis is gelegen op een 150 hectare grote boerderij op een hoogte van 350 m. gelegen op licht glooiende heuvels en weiden. De boerderij is omgeven door steeneiken, olijf- en eikenbomen die perfect passen in het groene Umbrische landschap. Het is een plek die de charme van het verleden heeft behouden, alles is achtergelaten in zijn natuurlijke staat met inachtneming van de kenmerken van de plaats, het huis is verdeeld in drie comfortabele onafhankelijke appartementen, volledig uitgerust en met kitchenette, is onderdeel van de structuur ook een prachtig zwembad van m. 12×5 met ligstoelen beschikbaar voor de gasten. Alle appartementen zijn voorzien van een groot gazon dat het hele complex omkadert en waar zich gazebo’s (één voor elk appartement) bevinden. Elk appartement heeft onafhankelijke verwarming, TV, wifi, linnengoed en serviesgoed. De drie appartementen zijn dat wel: LECCIO (de kleinste) – QUERCIA (het midden) en ULIVI (de grootste).